Casa in legno 80 mq: prezzo e costi reali (2026)

Una casa in legno di 80 mq chiavi in mano costa indicativamente tra 140.000 e 200.000 €, ovvero circa 1.750–2.500 €/mq. È una delle metrature più richieste: abbastanza grande per una piccola famiglia, abbastanza compatta da tenere i costi sotto controllo.

Le cifre sono stime di mercato indicative 2025–2026, non preventivi. Il valore reale dipende da finiture, impianti, zona e capitolato del costruttore.

Quanto costa una casa in legno di 80 mq

Livello di fornitura	€/mq indicativo	Totale 80 mq
Al grezzo (struttura chiusa, no finiture)	800–1.200	64.000–96.000 €
Grezzo avanzato (+ infissi, tetto, impianti grezzi)	1.200–1.600	96.000–128.000 €
Chiavi in mano (finita e abitabile)	1.750–2.500	140.000–200.000 €

Cosa è incluso nel chiavi in mano

Progetto, montaggio delle pareti prefabbricate, struttura (telaio o X-Lam), tetto e isolamento, infissi, impianti elettrico/idraulico/termico, massetti, pavimenti, sanitari e finiture interne ed esterne.

Cosa NON è quasi mai incluso

• Terreno
• Fondazioni / platea in c.a. (circa 250–300 €/mq di sedime)
• Allacci a acqua, luce, fognatura, gas, dati
• IVA (4% prima casa, 10% seconda casa)
• Permesso di costruire, oneri, progettazione e geologo
• Arredi e sistemazioni esterne

Richiedi sempre la voce “costi esclusi” nel preventivo.

Per chi è adatta una casa di 80 mq

È la metratura tipica per una coppia o una famiglia con un figlio: in genere consente zona giorno con cucina, due camere e uno o due bagni. È anche una scelta frequente per la prima casa o per chi vuole ottimizzare il budget senza rinunciare a una distribuzione comoda.

Da cosa dipende il prezzo

Livello delle finiture, impianti tecnologici (fotovoltaico, pompa di calore, VMC, domotica), numero di bagni, complessità della forma e del tetto, zona climatica e sismica, logistica del cantiere. Su 80 mq il peso dei costi fissi è già più diluito rispetto alle piccole metrature, quindi il prezzo al mq tende a scendere.

Come ottenere un preventivo affidabile

Confronta i capitolati a parità di dotazioni, verifica nero su bianco se fondazioni e allacci sono inclusi, e privilegia aziende con certificazioni di filiera (PEFC, marcatura CE dell’X-Lam, CasaClima). Per una stima sulla tua superficie e sul tuo capitolato, usa il preventivatore qui sotto.