Casa in legno 120 mq: prezzo e costi reali (2026)

Una casa in legno di 120 mq chiavi in mano costa indicativamente tra 205.000 e 280.000 €, ovvero circa 1.700–2.300 €/mq. Per una casa su misura di questa metratura il budget tipico citato dalle aziende si aggira spesso tra 210.000 e 260.000 € chiavi in mano.

Le cifre sono stime di mercato indicative 2025–2026, non preventivi: il valore reale dipende da finiture, impianti, zona e capitolato del costruttore.

Quanto costa una casa in legno di 120 mq

Livello di fornitura	€/mq indicativo	Totale 120 mq
Al grezzo (struttura chiusa, no finiture)	800–1.200	96.000–144.000 €
Grezzo avanzato (+ infissi, tetto, impianti grezzi)	1.200–1.600	144.000–192.000 €
Chiavi in mano (finita e abitabile)	1.700–2.300	205.000–280.000 €

Con finiture di pregio o un alto grado di personalizzazione si può superare i 2.500 €/mq.

Cosa è incluso nel chiavi in mano

Progetto, montaggio delle pareti prefabbricate, struttura (telaio o X-Lam), tetto e isolamento, infissi, impianti elettrico/idraulico/termico, massetti, pavimenti, sanitari e finiture interne ed esterne.

Cosa NON è quasi mai incluso

• Terreno
• Fondazioni / platea in c.a. (circa 250–300 €/mq di sedime)
• Allacci alle utenze (acqua, luce, fognatura, gas, dati)
• IVA (4% prima casa, 10% seconda casa)
• Permesso di costruire, oneri, progettazione, geologo
• Arredi e sistemazioni esterne

Su una casa da 120 mq queste voci possono valere diverse decine di migliaia di euro: vanno messe a budget dall’inizio.

Per chi è adatta una casa di 120 mq

È una metratura da famiglia con due o più figli: consente zona giorno ampia, tre camere, due bagni e spesso uno studio o una lavanderia, anche su due livelli. È il taglio in cui la personalizzazione (distribuzione, doppi volumi, grandi vetrate) inizia a fare la differenza sul prezzo.

Da cosa dipende il prezzo

Qualità delle finiture, impianti (fotovoltaico, pompa di calore, VMC, domotica), numero di bagni, sviluppo su uno o due piani, complessità di forma e copertura, grandi superfici vetrate, zona climatica/sismica e logistica del cantiere.

Come ottenere un preventivo affidabile

Confronta i capitolati a parità di dotazioni, verifica esplicitamente se fondazioni e allacci sono inclusi, e scegli aziende con certificazioni di filiera (PEFC, marcatura CE dell’X-Lam, CasaClima). Per una stima sui tuoi 120 mq e sul tuo capitolato, usa il preventivatore qui sotto.