Casa in legno 100 mq: prezzo e costi reali (2026)

Una casa in legno di 100 mq chiavi in mano costa indicativamente tra 170.000 e 240.000 €, cioè circa 1.700–2.400 €/mq. È la metratura “media” di riferimento del settore: i 100 mq sono spesso usati come esempio nei listini perché rappresentano bene la casa familiare standard.

Le cifre sono stime di mercato indicative 2025–2026, non preventivi: il prezzo reale dipende da finiture, impianti, zona e capitolato.

Quanto costa una casa in legno di 100 mq

Livello di fornitura	€/mq indicativo	Totale 100 mq
Al grezzo (struttura chiusa, no finiture)	800–1.200	80.000–120.000 €
Grezzo avanzato (+ infissi, tetto, impianti grezzi)	1.200–1.600	120.000–160.000 €
Chiavi in mano (finita e abitabile)	1.700–2.400	170.000–240.000 €

Per soluzioni di design o altamente personalizzate il chiavi in mano può superare i 2.500 €/mq.

Cosa è incluso nel chiavi in mano

Progetto, montaggio delle pareti prefabbricate, struttura (telaio o X-Lam), tetto e isolamento, infissi e serramenti, impianti elettrico/idraulico/termico, massetti, pavimenti, sanitari e finiture interne ed esterne complete.

Cosa NON è quasi mai incluso

• Terreno
• Fondazioni / platea in c.a. (circa 250–300 €/mq di sedime)
• Allacci alle utenze (acqua, luce, fognatura, gas, dati)
• IVA (4% prima casa, 10% seconda casa)
• Permesso di costruire, oneri, progettazione, geologo
• Arredi e sistemazioni esterne

La domanda da fare sempre: “Cosa NON è compreso in questo prezzo?”

Per chi è adatta una casa di 100 mq

È la classica casa per una famiglia: in genere zona giorno ampia, due o tre camere, due bagni. Su 100 mq si trova un buon equilibrio tra spazio abitativo e costi, ed è la dimensione su cui la maggior parte delle aziende ha modelli collaudati.

Da cosa dipende il prezzo

Le variabili principali: livello e qualità delle finiture, impianti tecnologici (fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, domotica), numero di bagni, presenza di un secondo piano, complessità della copertura, zona climatica/sismica e logistica del cantiere.

Come ottenere un preventivo affidabile

Metti a confronto due o tre capitolati a parità di dotazioni, controlla che fondazioni e allacci siano dichiarati dentro o fuori dal prezzo, e dai priorità ad aziende con certificazioni di filiera (PEFC, marcatura CE per l’X-Lam, protocollo CasaClima). Per una stima personalizzata sui tuoi 100 mq, usa il preventivatore qui sotto.